RoWe Services spol. s r.o - realitná kancelária

S vami robíme reality inak po novom

 

.

Chcete dobre a rýchlo predať svoju nehnuteľnosť?
Využite naše jedenásťročné skúsenosti!
Zamysleli ste sa nad tým, ako najlepšie predať byt alebo dom? Viete, aká je jeho aktuálna trhová cena? Poznáte, kde sú skryté príležitosti pre zvýšenie ceny bytu alebo domu?  Vy to vedieť nemusíte, my vám s tým pomôžeme! Využite preto vo svoj prospech naše skúseností z dennodennej praxe na realitnom trhu a realizujte predaj nehnuteľnosti overenými metódami, podľa ktorých každú obchodnú aktivitu vyriešime komplexne, bez stresu a za jasne vopred stanovených podmienok. Vieme, ako rozmýšľajú predávajúci, taktiež vieme, čo očakávajú kupujúci. Poradíme vám s náročnými právnymi situáciami, akým je dedičstvo či exekúcia, a najmä vieme, aké najčastejšie chyby robia predávajúci pri predaji nehnuteľnosti.
1#

Usmerníme vás, ako nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie a najrýchlejšie predať:

  •  zobchodujeme aj zadĺženú nehnuteľnosť, 
  •  dokážeme predať aj nehnuteľnosť, ktorej dlh je vyšší ako trhová suma, a súčasne splniť podmienku, aby záložné právo zaniklo (napr. banky),
  •  vieme určiť optimálnu trhovú sumu,
  •  máme možnosť účinne zabezpečiť prezentáciu nehnuteľnosti prostredníctvom overených realitných kancelárií,
  • poradíme v najbežnejších otázkach (ako dlho nehnuteľnosť ponúkať, aby sa nestala "ležiakom", či rekonštruovať pred predajom, alebo nie, či je efektívne umiestniť pútač na nehnuteľnosť, resp. expedovať letáky v blízkom okolí,  atď.).
2#

Pridelíme vám certifikovaného makléra, ktorý ovláda situáciu na trhu a proces predaja:

  •  zoznámite sa s ním už pri dokumentačnej obhliadke, t.j. skôr, ako príde s prvým záujemcom o kúpu,
  •  súčasťou dokumentačnej obhliadky je aj vytvorenie videoprezentácie, ktorá odbúra častých "podomových turistov",
  •  vypracujeme úplný a zrozumiteľný popis nehnuteľnosti,
  •  vyhotovíme optimálny počet fotografií a určíme tie, ktoré nehnuteľnosť predajú,
  •  navrhneme našu najvýhodnejšiu službu, ktorá stanovuje podmienky ďalšej spolupráce,
  •  vypracujeme cenovú mapu, na základe ktorej spoločne stanovíme ponukovú cenu,
  •  pomôžeme vám s prípravou nehnuteľnosti na predaj (tzv. homestaging), atď.
3#

Vypracujeme konkrétny marketingový plán predaja:

 

  •  zmluvný vzťah rozdelíme na tri osvedčené etapy dohodnutého postupu predaja (presné určenie prioritnej inzercie, publikovanie ponuky v sieti intranet vo veľkých firmách a iné),
  •  cenné rady a tipy, ako sa vyhnúť nekalým obchodným praktikám, a to ako zo strany realitných kancelárií, tak aj priekupníkov,
  •  výšku ponukovej sumy nehnuteľnosti, ktorú publikujeme vrátane provízie realitnej agentúre (prevláda názor, že ju hradí kupujúci zložením prvej časti kúpnej sumy do depozitu RK, ale vždy ju vypláca predávajúci!),
  • spracujeme a zaradíme vašu nehnuteľnosť do internej aj externej databázy,  
  • budeme prezentovať a pravidelne aktualizovať vašu nehnuteľnosť na najväčších realitných portáloch na Slovensku, prípadne v zahraničí.

 

Priblížime vám celý proces predaja

°PRIBLÍŽIME VÁM CELÝ POSTUP predaja nehnuteľnosti a oboznámime vás so súčasnými podmienkami na realitnom trhu,
°PORADÍME vám so správnym stanovením ponukovej ceny nehnuteľnosti,
°VYHODNOTÍME vašu predstavu o ponukovej cene, a to z hľadiska polohy, počtu izieb, veľkosti, lokality, a zvolíme správnu taktiku predaja,
°VYSVETLÍME všetky okolnosti súvisiace s predajom nehnuteľnosti a predpokladané náklady,
°ZAŠLEME OBJEDNÁVKU SLUŽBY a keďže fungujeme online, sprostredkovateľskú zmluvu budete mať obratom v mailovej schránke.
°VYPRACUJEME MARKETINGOVÝ PLÁN a odsúhlasime si celý postup a komunikáciu našej spolupráce,
°REALIZUJEME FOTO & VIDEO BYTU a následne vám pošleme prezentáciu na schválenie,
°ZARADÍME VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ do našej internej databázy a rozpošleme záujemcom ponukový e-mail,
°INZERUJEME NEHNUTELNOSŤ na našej web stránke a najväčších realitných portáloch v rámci Slovenska, zabezpečíme prioritné pozície na stránkach, 
°OBHLIADKY vykonáva iba skúsený senior maklér, ktorý zastupuje vaše záujmy, aby ste predali za čo najvyššiu cenu.
°VYSVETLÍME kupujúcemu celý proces prevodu nehnuteľnosti,
°ZAISTÍME podpis rezervačnej zmluvy a preberieme zálohu,
°PRIPRAVÍME na odsúhlasenie zmluvnú dokumentáciu potrebnú pre sprostredkovanie predaja a kúpy nehnuteľnosti,
°ZAPRACUJEME do zmluvnej dokumentácie pripomienky oboch zmluvných strán s prihliadnutím na naše odborné a praktické skúseností,
°ZABEZPEČÍME sprostredkovanie podpisu zmluvnej dokumentácie.
°ASISTUJEME pri podaní Návrhu na vklad a Kúpnej zmluvy do katastra a následnom odovzdaní nehnuteľnosti na základe preberacieho protokolu,
°OZNÁMIME ZMENU MAJITEĽA na pracovisku oddelenia miestnych daní a poplatkov, ZSE, SPP, správca, KTV.
°POSKYTNEME FINÁLNE PORADENSTVO, pričom sa nás môžete opýtať na všetko, čo vás zaujíma.

Uvedomujeme si, že predaj nehnuteľnosti je pre mnohých ľudí vážnym životným krokom a nemožno ho robiť zastaranými spôsobmi. Využite naše skúsenosti vo svoj prospech a predajte svoju nehnuteľnosť za čo najlepšiu cenu!

Výber makléra

Vybrať správného makléra je jedno z dôležitých rozhodnutí, ktoré musíte pri predaji urobiť.
Všetci naši makléri sú vyškolení a skúsení profesionáli. Vyberte si podľa popisu a referencií toho svojho!


Novinky a aktuality
Daň z nehnuteľnosti 4.1.2017 Ak ste minulý rok kúpili nehnuteľnosť, nezabudnite podať daňové priznanie...
S VÝSTAVBOU NÁRODNÉHO ŠTADIÓNA ODŠTARTOVAL AJ NOVÝ BYTOVÝ PROJEKT S VÝSTAVBOU NÁRODNÉHO ŠTADIÓNA ODŠTARTOVAL AJ NOVÝ BYTOVÝ PROJEKT Výstavba dlho očakávaného...
Poplatky u notára 30.8.2016 POPLATKY U NOTÁRA POLOŽKA A: Za spísanie notárskej zápisnice vrátane...
Rozšírenie Eurovei 20.8.2016 VIEME, ČO ČAKAŤ OD ROZŠIROVANIA BRATISLAVSKEJ EUROVEI Toľkokrát spomínané...
Otváracie hodiny Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor 10.8.2016 STRÁNKOVÉ DNI A POPLATKY NA KATASTRI Okresný úrad Bratislava,...
O nás 1.8.2016 Spoločnosť RoWe Services, spol. s r.o. je realitná kancelária špecializovaná na...
Meníme sa k lepšiemu... 1.7.2016   Meníme sa k lepšiemu Od 01.07.2016 sme spustili moderný ,...