RoWe Services spol. s r.o - realitná kancelária

Správa bytu pri prenájme Property management systém

PROPERTY MANAGEMENT
je overený systém správy bytu pri prenájme

property-management

Ste prenajímateľ a už vás nebaví diskutovať s nájomníkmi o výške nájmu? O evidencii platieb? O kontrole kotla, oprave tečúcej vodovodnej batérie, o riešení havárií a o neustálych problémoch? Či už ste začínajúci alebo skúsený prenajímateľ, určite dobre viete, koľko času vám zaberie hľadanie seriózneho nájomníka a že vás to oberá o viac energie, ako ste tomu chceli venovať. Aj pre tieto dôvody sa mnohí prenajímatelia rozhodli zveriť svoje byty do starostlivosti práve nám, pretože im vyhovuje, ak vzniknuté situácie nemusia riešiť priamo s nájomníkmi, resp. s ostatnými vlastníkmi nehnuteľností. Práve pre vlastníkov bytov (prenajímateľov, fyzické a právnické osoby) sme pripravili balíky služieb, z ktorých si môžete vybrať podľa veľkosti bytu. Balík M je určený pre garsónky a jednoizbové byty, balík L pre dvoj a trojizbové byty a balík XL je určený pre nehnuteľnosti, pri ktorých je mesačný nájom vyšší ako 1 200 €.

 
 
property-management

Naším overeným systémom prenajímania nehnuteľnosti máte o svoj byt celoročne postarané. Odteraz už nemusíte riešiť prestoje, ani kedy a komu svoju nehnuteľnosť prenajmete. Sme profesionáli v správe a asistencii pri prenájme bytov, rodinných domov, nebytových priestorov či kancelárií. Či už práve začínate s prenájmom, alebo sa chcete zbaviť starostí s existujúcim nájmom, kontaktujte nás. Poskytneme vám benefity, ktoré ľahko prevážia vaše výdavky.

Viac o nás

Kto sme?

Sme realitná kancelária pôsobiaca na trhu od roku 2006. V oblasti prenájmov bytov, domov a kancelárií máme bohaté skúsenosti. Zaoberáme sa servisnými a konzultačnými službami pri riešení komplexnej správy bytov, rodinných domov a nehnuteľností. Ponúkame skvelú správu a asistenciu, a to bez zbytočných alebo skrytých poplatkov, s výnimkou nákladov na údržbu alebo opravu bežného opotrebovania. Robíme presne to, čo vaša nehnuteľnosť potrebuje, aby sa jej na realitnom trhu dobre darilo.

Naším hlavným mottom pri prenájme je SPOKOJNOSŤ. Vaša.

Viac o službách

Postaráme sa o všetko, čo váš byt alebo rodinný dom potrebuje. Už nemusíte riešiť každú záležitosť osobitne, samostatne a na vlastnú päsť. Sme tu preto, aby sme vám uľahčili život. Pomôžeme vám pripraviť byt na prenájom, realizujeme potrebné opravy, maľovanie a upratanie. Poradíme vám, čo v byte nechať alebo odsťahovať. Navrhneme výšku nájmu, zálohových platieb a pomôžeme vám s čímkoľvek, čo vás zaujíma. Podnájomníkov vyberáme po dôkladnej kontrole a preverení. Vypracujeme a ponúkneme vám praxou preverené znenie podnájomnej zmluvy.

Prenajímať JEDNODUCHO VIEME!

Riešenie na mieru

Vieme, že každý vlastník má o prenájme trochu inú predstavu. Rozsah služieb preto prispôsobujeme vašim požiadavkám, ktoré môžete kedykoľvek zmeniť. Zastupujeme vás pri komunikácii s podnájomníkmi, správcom či úradmi. Samozrejmosť je odovzdanie a kontrola bytu, predĺženie zmluvy, zabezpečenie nápravy prípadných nedostatkov a pod. Kontrolujeme platby nájomného a spracujeme vyúčtovanie zálohových platieb za energie. U nás môžete s pokojným svedomím uložiť kľúče.

Starosti s prenájmom NECHAJTE NA NÁS!

Prečo potrebujete pri prenájme práve nás?

Pretože máme profesionálne vedomosti, zručnosti a skúsenosti s plynulým riadením nehnuteľnosti. Naše služby využívajú najmä bežní prenajímatelia bytov a rodinných domov, ktorí nemajú čas na to, aby zakaždým zháňali nových podnájomcov, sú časovo vyťažení alebo v danej oblasti nemajú dôkladné vedomosti. Mnohí z nich odcestovali do zahraničia či si chcú nerušene užívať svoj dôchodok. Myslíte si, že o prenájmoch už všetko viete? Máte však čas sledovať zmeny právnych predpisov? My držíme krok s dobou a pravidelne aktualizujeme zmluvy podľa najnovších právnych predpisov a rozhodnutí súdov. Či už potrebujete pomoc v začiatkoch alebo sa chcete zbaviť starostí s existujúcim nájmom, kontaktujte nás! Získate výhody, ktoré hravo vyrovnajú a dokonca prevýšia vaše náklady! Zavolajte nám a my vám radi poskytneme komplexné informácie.

Sme profesionáli v tom čo robíme!

Unavuje vás aktuálna situácia na realitnom trhu?

Poznáte to, do vyhľadávania nového a vhodného nájomníka musíte investovať množstvo času. A čo ešte keď vám nepríde na dohodnutú obhliadku! Práve tento čas môžete venovať sebe a svojej rodine! Obhliadky vykonávame aj bez vašej účasti.
Vybavujete neustále sťažnosti zo strany nájomníkov? Vznikajú konflikty so susedmi pre štekajúceho psa alebo pre pachy z kuchyne? Tieto problémy už nemusíte riešiť! Aj toto vybavíme za vás! Pracujete alebo bývate mimo Bratislavy a nemôžete dohliadnuť z dôvodu dochádzania na svoju nehnuteľnosť? Nemusíte! Pracujeme online a sme v pohotovosti 24/7, aby sme zvládli všetky krízové situácie! Kontaktujte nás a získajte u nás viac ako len bežné sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti!

Reporty činností a platieb vedieme ON-LINE

V našom systéme si kedykoľvek môžete skontrolovať všetky účty, platby, servisné požiadavky, poplatky. Celá zmluvná dokumentácia je vám k dispozícii online. Preberieme splatnosti faktúr vrátane platieb správcovi, prehlásenie energií u dodávateľa (iba SPP) a iné. Realizujeme ročné vyúčtovanie zálohových platieb energií vrátane reklamácií u správcu. Sme si istí, že žiadna iná realitná kancelária neposkytuje tento druh servisu a služieb pri bežnom sprostredkovaní prenájmu nehnuteľnosti fyzickým osobám v rozsahu, v ktorom ho poskytujeme my! Poctivosť, integrita a starostlivosť sú základom našej dlhoročnej činnosti.


 

Vyberte si jednu z troch služieb
PROPERTY MANAGEMENT

Služby prenajímateľom
Časté otázky
Tagy

VYBERTE SI SLUŽBU PODĽA VEĽKOSTI BYTU!

okuliare
PROPERTY MANAGEMENT
Odborná asistencia pri prenájme nehnuteľnosti

Nezáleží na tom, či patríte medzi prenajímateľov začiatočníkov, alebo ste skúsený prenajímateľ. Určite však viete, koľko času vám zaberie hľadanie vhodného nájomníka, príprava a upratanie nehnuteľnosti, publikovanie ponuky, topovanie inzerátov, množstvo telefonátov najmä z realitných kancelárií, bezvýznamné obhliadky. To zďaleka nie sú všetky situácie, na ktoré môžete naraziť. Najmenej príjemné z nich sú zdemolovaný byt a ešte k tomu dlh na nájme. Nasleduje množstvo času a nervov stratených vymáhaním svojich platieb. Aj s takýmito situáciami máme skúseností.

Aj preto čoraz viac prenajímateľov zveruje svoje byty do našej starostlivosti, pretože vedia oceniť, že sú odbremenení od prípadných problémových situácií.  Delegujú úlohy súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti, jej údržbou, sťažnosťami nájomcov a množstvom iných okolností práve na nás! Naše servisné balíčky sú upravené tak, aby vyhovovali špecifickým potrebám a rozpočtu každého klienta.
 

PROPERTY MANAGEMENT
„M“

35 € mes.
Objednať
Služba pre garsónky a jednoizbové byty triangle triangle
  • zastupovanie práv a povinností prenajímateľa
  • kontrakt s realitnou kanceláriou (mandátna a nájomná zmluva)
  • kompletná správa bytu pri prenájme
  • návrh stratégie prenájmu a stanovenie ceny
  • príprava bytu na prenájom (home staging)
  • zhotovenie fotografií profesionálnym fotografom
  • vyhotovenie propagačného videa / Youtube
  • profesionálny text inzerátu
  • inzercia na 170 inzertných portáloch
  • publikovanie na zahraničných portáloch
  • prednostné zobrazenie ponuky na prvých stránkach inzertných portáloch
  • denná aktualizácia dátumu ponuky
  • top ponuka v zobrazovaní
  • SEO marketing (vyhľadávanie podľa kľúčových slov)
  • e-mail marketing (on-line monitoring dopytov)
  • zaradenie inzerátu do katalógu RK pre veľvyslanectvá
  • ponuka pre personálne agentúry a stavebné firmy
  • ponuka pre partnerské realitné kancelárie zaoberajúce sa prenájmami
  • zlúčenie odberných miest do jedného, pre zamedzenie duplicitného platenia koncesionárskeho poplatku RTVS
  • poistenie bytu, resp. aktualizácia a modifikácia existujúcej poistnej zmluvy – vlastník bytu
  • daň z nehnuteľnosti (prihlásenie na daňovom úrade)
  • zúčastňovanie sa na schôdzach vlastníkov
  • preberanie zápisnice zo zhromaždenia vlastníkov bytov
  • obhliadka aj bez účasti majiteľa
  • preverenie disponibility záujemcu (register exekúcii)
  • preverenie v registri black listu (zdieľaný medzi RK)
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • mesačné výkazy prenajímateľovi
  • platby správcovi, dodávateľom en, fond opráv
  • zabezpečenie podpisu podnájomnej zmluvy
  • nahlásenie zmeny správcovi (počet osôb), nový predpis
  • prepis energií u dodávateľa služieb (elektrina, plyn)
  • vypracovanie podnájomnej zmluvy s finálnym klientom
  • odovzdanie bytu
  • poistenie podnájomníka
  • mesačná evidencia platieb, SMS potvrdenia, upomienky a overený systém správy bytu
  • systém spracovania a kontroly platieb
  • vyúčtovanie zálohových platieb energií (správca)
  • predĺženie podnájomnej zmluvy s viazanosťou
  • preberanie bytu pri skončení podnájmu
  • zabezpečenie drobných opráv
  • digitálny archív zmluvnej dokumentácie
  • pravidelná kontrola bytu
  • odpočty meračov (koniec decembra)
  • vypracovanie podnájomnej zmluvy s exekučným titulom
  • zabezpečenie sprostredkovania drobných opráv
  • údržba nehnuteľnosti (pokazený radiátor, plesne pod.)
  • jedno rázové upratovanie po skončení podnájmu
  • čistenie kobercov, sedačiek, matracov (tepovanie)
  • čistenie odpadov a kanalizácie
  • deratizácia, dezinsekcia, dezinfekcia
  • maľovanie a upratovanie
  • rekonštrukcia bytu na mieru
  • zákonné revízie (komínov, kotlov, iné)
  • údržba a starostlivosť o záhrady
  • havárie vody
  • vybavovanie poistných udalostí
  • podklady na žalobu
  • vypratanie nehnuteľnosti
Zobraziť viac triangle triangle

PROPERTY MANAGEMENT
„L“

8,33% mes.
Objednať
Služba pre dvojizbové a trojizbové byty triangle triangle
  • zastupovanie práv a povinností prenajímateľa
  • kontrakt s realitnou kanceláriou (mandátna a nájomná zmluva)
  • kompletná správa bytu pri prenájme
  • návrh stratégie prenájmu a stanovenie ceny
  • príprava bytu na prenájom (home staging)
  • zhotovenie fotografií profesionálnym fotografom
  • vyhotovenie propagačného videa / Youtube
  • profesionálny text inzerátu
  • inzercia na 170 inzertných portáloch
  • publikovanie na zahraničných portáloch
  • prednostné zobrazenie ponuky na prvých stránkach inzertných portáloch
  • denná aktualizácia dátumu ponuky
  • top ponuka v zobrazovaní
  • SEO marketing (vyhľadávanie podľa kľúčových slov)
  • e-mail marketing (on-line monitoring dopytov)
  • zaradenie inzerátu do katalógu RK pre veľvyslanectvá
  • ponuka pre personálne agentúry a stavebné firmy
  • ponuka pre partnerské realitné kancelárie zaoberajúce sa prenájmami
  • zlúčenie odberných miest do jedného, pre zamedzenie duplicitného platenia koncesionárskeho poplatku RTVS
  • poistenie bytu, resp. aktualizácia a modifikácia existujúcej poistnej zmluvy – vlastník bytu
  • daň z nehnuteľnosti (prihlásenie na daňovom úrade)
  • zúčastňovanie sa na schôdzach vlastníkov
  • preberanie zápisnice zo zhromaždenia vlastníkov bytov
  • obhliadka aj bez účasti majiteľa
  • preverenie disponibility záujemcu (register exekúcii)
  • preverenie v registri black listu (zdieľaný medzi RK)
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • mesačné výkazy prenajímateľovi
  • platby správcovi, dodávateľom en, fond opráv
  • zabezpečenie podpisu podnájomnej zmluvy
  • nahlásenie zmeny správcovi (počet osôb), nový predpis
  • prepis energií u dodávateľa služieb (elektrina, plyn)
  • vypracovanie podnájomnej zmluvy s finálnym klientom
  • odovzdanie bytu
  • poistenie podnájomníka
  • mesačná evidencia platieb, SMS potvrdenia, upomienky a overený systém správy bytu
  • systém spracovania a kontroly platieb
  • vyúčtovanie zálohových platieb energií (správca)
  • predĺženie podnájomnej zmluvy s viazanosťou
  • preberanie bytu pri skončení podnájmu
  • zabezpečenie drobných opráv
  • digitálny archív zmluvnej dokumentácie
  • pravidelná kontrola bytu
  • odpočty meračov (koniec decembra)
  • vypracovanie podnájomnej zmluvy s exekučným titulom
  • zabezpečenie sprostredkovania drobných opráv
  • údržba nehnuteľnosti (pokazený radiátor, plesne pod.)
  • jedno rázové upratovanie po skončení podnájmu
  • čistenie kobercov, sedačiek, matracov (tepovanie)
  • čistenie odpadov a kanalizácie
  • deratizácia, dezinsekcia, dezinfekcia
  • maľovanie a upratovanie
  • rekonštrukcia bytu na mieru
  • zákonné revízie (komínov, kotlov, iné)
  • údržba a starostlivosť o záhrady
  • havárie vody
  • vybavovanie poistných udalostí
  • podklady na žalobu
  • vypratanie nehnuteľnosti
Zobraziť viac triangle triangle

PROPERTY MANAGEMENT
„XL“

99 € mes.
Objednať
Služba pre byty s nájmom vyšším ako 1.200 € mes. triangle triangle
  • zastupovanie práv a povinností prenajímateľa
  • kontrakt s realitnou kanceláriou (mandátna a nájomná zmluva)
  • kompletná správa bytu pri prenájme
  • návrh stratégie prenájmu a stanovenie ceny
  • príprava bytu na prenájom (home staging)
  • zhotovenie fotografií profesionálnym fotografom
  • vyhotovenie propagačného videa / Youtube
  • profesionálny text inzerátu
  • inzercia na 170 inzertných portáloch
  • publikovanie na zahraničných portáloch
  • prednostné zobrazenie ponuky na prvých stránkach inzertných portáloch
  • denná aktualizácia dátumu ponuky
  • top ponuka v zobrazovaní
  • SEO marketing (vyhľadávanie podľa kľúčových slov)
  • e-mail marketing (on-line monitoring dopytov)
  • zaradenie inzerátu do katalógu RK pre veľvyslanectvá
  • ponuka pre personálne agentúry a stavebné firmy
  • ponuka pre partnerské realitné kancelárie zaoberajúce sa prenájmami
  • zlúčenie odberných miest do jedného, pre zamedzenie duplicitného platenia koncesionárskeho poplatku RTVS
  • poistenie bytu, resp. aktualizácia a modifikácia existujúcej poistnej zmluvy – vlastník bytu
  • daň z nehnuteľnosti (prihlásenie na daňovom úrade)
  • zúčastňovanie sa na schôdzach vlastníkov
  • preberanie zápisnice zo zhromaždenia vlastníkov bytov
  • obhliadka aj bez účasti majiteľa
  • preverenie disponibility záujemcu (register exekúcii)
  • preverenie v registri black listu (zdieľaný medzi RK)
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • mesačné výkazy prenajímateľovi
  • platby správcovi, dodávateľom en, fond opráv
  • zabezpečenie podpisu podnájomnej zmluvy
  • nahlásenie zmeny správcovi (počet osôb), nový predpis
  • prepis energií u dodávateľa služieb (elektrina, plyn)
  • vypracovanie podnájomnej zmluvy s finálnym klientom
  • odovzdanie bytu
  • poistenie podnájomníka
  • mesačná evidencia platieb, SMS potvrdenia, upomienky a overený systém správy bytu
  • systém spracovania a kontroly platieb
  • vyúčtovanie zálohových platieb energií (správca)
  • predĺženie podnájomnej zmluvy s viazanosťou
  • preberanie bytu pri skončení podnájmu
  • zabezpečenie drobných opráv
  • digitálny archív zmluvnej dokumentácie
  • pravidelná kontrola bytu
  • odpočty meračov (koniec decembra)
  • vypracovanie podnájomnej zmluvy s exekučným titulom
  • zabezpečenie sprostredkovania drobných opráv
  • údržba nehnuteľnosti (pokazený radiátor, plesne pod.)
  • jedno rázové upratovanie po skončení podnájmu
  • čistenie kobercov, sedačiek, matracov (tepovanie)
  • čistenie odpadov a kanalizácie
  • deratizácia, dezinsekcia, dezinfekcia
  • maľovanie a upratovanie
  • rekonštrukcia bytu na mieru
  • zákonné revízie (komínov, kotlov a iné)
  • údržba a starostlivosť o záhrady
  • havárie vody
  • vybavovanie poistných udalostí
  • podklady na žalobu
  • vypratanie nehnuteľnosti
Zobraziť viac triangle triangle

 

Viac informácií sa dozviete vo videu:

Novinky a aktuality