RoWe Services spol. s r.o - realitná kancelária

Správa bytu pri prenájme
Správa bytu pri prenájme Property management systém

Správa bytu pri prenájme

Čo je to správa bytua pre kohoje určená? 

Správa bytu je určená každému prenajímateľovi, ktorého láka stabilný a pravidelný príjem z prenájmu. Inkasovať nájomné je fajn do chvíle, než sa dačo pokazí, rozbije, nájomníci podajú okamžitú výpoveď, alebo sa z nich stanú neplatiči... Zrazu má majiteľ množstvo práce, ktorá ho nebaví, neorientuje sa v nej, a nemá na to čas... 

Správa nehnuteľnosti je od roku 2006 našou prioritou.Zabudnite na starosti s nájomníkmi, a myslite iba na pravidelný príjem z prenájmu! Zabezpečíme vám krátkodobý (6-12 mesiacov), alebo dlhodobý prenájom vašej nehnuteľnosti. 

Minimalizujte riziká a starosti súvisiace s  nehnuteľnosťou a využite naše profesionálne schopnosti a zručnosti. 

Pozrite si naše portfólio bytov ► 

Property management

je overený systém prenajímania nehnuteľnosti (bytov, rodinných domov) fyzickým osobám, ktorí chcú svoju nehnuteľnosť prenajať čím skôr, tzn., bez toho, aby strácali drahocenný čas neobsadenou nehnuteľnosťou.

Naša osvedčená cieľová skupina podnájomcov nesedí pri internete. Pretože na to nemá čas. S aktuálnou ponukou ich kontaktujeme my.

Vhodného podnájomncu nájdeme najmä prostredníctvom našej dlhoročnej spolupráce s veľvyslanectvami, presonálnymi agentúrami na sociálnych sieťach, prostredníctvom prioritnej inzerice, topovaní ponúk a z našej internej databázy. 

Individuálne si vybavíte sami:

V RoWe Services pre vás zabezpečíme:

  • publikovanie inzerátu na webe, Facebooku a medzi známymi,
  • telefonáty z realitných kancelárií zo žiadosťou o udelenie súhlasu s publikovanie inzerátu,
  • nafotenie bytu mobilom a laický text inzerátu,
  • uzatvorenie nájomnej zmluvy, ktorá nechráni prenajímateľa (neplatenie nájmu, ochranné lehoty v prípade detí, hmotná núdza a pod.),
  • slabé, resp. žiadne preverenie disponibility nájomcu,
  • vyúčtovanie zálohových platieb energií (často komplikované, zdĺhavé, neefektívne),
  • zastaralé poistenie nehnuteľnosti (podpoistená nehnuteľnosť, v platnosti "staré" /nevýhodné/ poistné podmienky, množstvo výluk v poistných zmluvách a pod.),
  • ...,
  • ...,
  • ...,
  • ...,
  • ...,
  • ...,
  • vykonávanie obhliadok so záujemcami,
  • vykonávanie obhliadok so záujemcami mimo pracovného času,
  • vykonávanie obhliadok bez účasti prenajímateľa,
  • propagáciu SEO,
  • publikovanie na zahraničných portáloch,
  • inzerciu v printových médiach,
  • štatistiku záujmov,
  • vypracovanie a uzavretie štandardnej nájomnej zmluvy, vrátane poradenstva,
  • vyhotovenie zmluvnej dokumentácie v cudzom jazyku,
  • osobnú asistenciu pri podpise nájomnej zmluvy,
  • zabezpečenie vypracovania rezervačnej zmluvy,
  • osobnú asistenciu pri odovzdávaní nehnutenosti novému nájomníkovi,
  • sprostredkovanie seriózneho nájomníka.
 

za 249 €

Pripravujeme

  • Pripravujeme

PROPERTY MANAGEMENT

„M“

35 € mes.

je základná služba,prostredníctvom ktorej sa budete môcť postupne zoznamovať s výhodami služby PROPERTY MANAGEMENT,pričom tento balíček „M“je upravený tak, aby vyhovoval vášmu rozpočtu.Služba je určená klientom, ktorí prenajímajú garósnku, 1-izbový alebo 2-izbový byt, a sami sa chcú starať o technickú, ekonomickú a právnu stránku procesu. Od nás získate vhodného nájomníka, ktorého nájdeme v našej internej databáze, na sociálnych sieťach, alebo z inzercie(a preveríme ho na základe referencií). Samozrejmosťou je praxou overená nájomnázmluvu vypracovaná podľa najnovších právnych štandardov.

Službou PROPERTY „M“ získate:

  • prenájom bez starostí
  • zastupujeme prenajímateľa
  • správa nájomného bytu
  • vykonávanie dokumentačnej obhliadky
  • návrh stratégie prenájmu a stanovenie ceny
  • profesionálna príprava nehnuteľnosti na prenájom
  • zhotovenie profesionálnych fotografií
  • vyhotovenie propagačného videa / youtube
  • revízia inzerátu prenajímateľom
  • inzerica na 170 inzertných portáloch
  • publikovanie na zahraničných portáloch
  • prednostná (platená) inzercia
  • SEO marketing
  • e-mail marketing
  • štatistika záujmov
  • inzercia v printových médiách
  • závesná plachta na nehnuteľnosti
  • tichý prenájom
  • získavanie spoľahlivého záujemcu z našich databázy
  • obhliadku realizujeme promptne (v deň záujmu)
  • obhliadka bez majiteľa nehnuteľnosti
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • nájomná zmluva
  • podnájomná zmluva
  • odovzdanie bytu
  • preberanie bytu (po skončení)
  • kontrola platieb
  • mesačná evidencia platieb
  • mesačné výkazy prenajímateľovi
  • platby správcovi, dodávateľom en, fond opráv
  • vyúčtovanie služieb
  • vyúčtovanie zálohových platieb energií
  • prevod elektriky, plynu
  • poistenie bytu, domu
  • daň z nehnuteľnosti
  • predĺženie nájmu
  • online aplikácia / digitálny archív
  • zasielanie upomienok
  • podklady k žalobe
  • vypratanie nehnuteľnosti
  • pravidelná kontrola bytu
  • zabezpečenie drobných opráv
  • údržba nehnuteľnosti (radiátor, krktovanie a pod.)
  • pravidelné upratovanie nehnuteľnosti
  • jednorázové generálne upratovanie
  • rekonštrukcia a upratovanie
  • upratovanie po skončení prenájmu
  • špeciálne čistenie a deratizovananie škodcov
  • čistenie kobercov, sedačiek, matradcov
  • deratizácia
  • dezinskecia
  • vybavovanie poistných udalostí
  • maľovanie a upratovanie
  • rekonštrukcia bytu na mieru
  • zúčastňovanie sa na schôdzach vlastníkov
  • preberanie zápisnice zo zhrmaždenia vlastníkov bytov
  • odpočty meračov (koniec decembra)
  • non-stop havaríjna služba
  • revízie a kontroly technického stavu (rodinné domu)
  • údržba a starostlivosť o záhrady
  • zákonné revízie (plynu, plynových zaridení a pod.)
  • revízia komína
  • servis plynových kotlov

PROPERTY MANAGEMENT

„L“

8,33% mes.

je najoblúbenejšia službaurčená všetkým prenajímateľom bytov, rodinných domov, nebytových priestorov alebo kancelárií, ktorí majú o svoju nehnuteľnosť celoročne postarané.Odteraz už nemusíte sami riešiť KOMU, KEDYa za AKÚcenu ju prenajmete. Sme profesionálmi na správu (asistenciu pri prenájme) nehnuteľnosti a slúžime ako „nárazník" medzi ostatnými vlastníkmi v dome, resp. podnájomníkmi. Postaráme sa, aby bolo v byte všetko v poriadku po technickej, ekonomickej aj právnej stránke. Vďaka tejto službe môžete pokojne venovať viac času rodine a svojim záujmom.

Službou PROPERTY „L“ získate:

  • prenájom bez starostí
  • zastupujeme prenajímateľa
  • správa nájomného bytu
  • vykonávanie dokumentačnej obhliadky
  • návrh stratégie prenájmu a stanovenie ceny
  • profesionálna príprava nehnuteľnosti na prenájom
  • zhotovenie profesionálnych fotografií
  • vyhotovenie propagačného videa / youtube
  • revízia inzerátu prenajímateľom
  • inzerica na 170 inzertných portáloch
  • publikovanie na zahraničných portáloch
  • prednostná (platená) inzercia
  • SEO marketing
  • e-mail marketing
  • štatistika záujmov
  • inzercia v printových médiách
  • závesná plachta na nehnuteľnosti
  • tichý prenájom
  • získavanie spoľahlivého záujemcu z našich databázy
  • obhliadku realizujeme promptne (v deň záujmu)
  • obhliadka bez majiteľa nehnuteľnosti
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • nájomná zmluva
  • podnájomná zmluva
  • odovzdanie bytu
  • preberanie bytu (po skončení)
  • kontrola platieb
  • mesačná evidencia platieb
  • mesačné výkazy prenajímateľovi
  • platby správcovi, dodávateľom en, fond opráv
  • vyúčtovanie služieb
  • vyúčtovanie zálohových platieb energií
  • prevod elektriky, plynu
  • poistenie bytu, domu
  • daň z nehnuteľnosti
  • predĺženie nájmu
  • online aplikácia / digitálny archív
  • zasielanie upomienok
  • podklady k žalobe
  • vypratanie nehnuteľnosti
  • pravidelná kontrola bytu
  • zabezpečenie drobných opráv
  • údržba nehnuteľnosti (radiátor, krktovanie a pod.)
  • pravidelné upratovanie nehnuteľnosti
  • jednorázové generálne upratovanie
  • rekonštrukcia a upratovanie
  • upratovanie po skončení prenájmu
  • špeciálne čistenie a deratizovananie škodcov
  • čistenie kobercov, sedačiek, matradcov
  • deratizácia
  • dezinskecia
  • vybavovanie poistných udalostí
  • maľovanie a upratovanie
  • rekonštrukcia bytu na mieru
  • zúčastňovanie sa na schôdzach vlastníkov
  • preberanie zápisnice zo zhrmaždenia vlastníkov bytov
  • odpočty meračov (koniec decembra)
  • non-stop havaríjna služba
  • revízie a kontroly technického stavu (rodinné domu)
  • údržba a starostlivosť o záhrady
  • zákonné revízie (plynu, plynových zaridení a pod.)
  • revízia komína
  • servis plynových kotlov

PROPERTY MANAGEMENT

„XL“

99 € mes.

je služba určená klientom, ktorí sú unavení z aktuálnej situácie na trhu s prenájmami a stále sa meniacimi požiadavkami nájomníkov.Prostredníctvom Property XLneriešite žiadne problémys podnájomníkmi, ročné vyúčtovanie energií, servisné požiadavky v nehnuteľnosti, brechot psov, hlučných susedov, nežiadúce zápachy a pod. Toto všetko zvládneme za vás, pretože s týmito problémami máme viac ako desaťročné skúsenosti.

Či už potrebujete pomoc v začiatkoch, alebo sa chcete zbaviť starostí s exisujúcim nájmom, kontaktujte nás.

Službou PROPERTY „XL“ získate:

  • prenájom bez starostí
  • zastupujeme prenajímateľa
  • správa nájomného bytu
  • vykonávanie dokumentačnej obhliadky
  • návrh stratégie prenájmu a stanovenie ceny
  • profesionálna príprava nehnuteľnosti na prenájom
  • zhotovenie profesionálnych fotografií
  • vyhotovenie propagačného videa / youtube
  • revízia inzerátu prenajímateľom
  • inzerica na 170 inzertných portáloch
  • publikovanie na zahraničných portáloch
  • prednostná (platená) inzercia
  • SEO marketing
  • e-mail marketing
  • štatistika záujmov
  • inzercia v printových médiách
  • závesná plachta na nehnuteľnosti
  • tichý prenájom
  • získavanie spoľahlivého záujemcu z našich databázy
  • obhliadku realizujeme promptne (v deň záujmu)
  • obhliadka bez majiteľa nehnuteľnosti
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • nájomná zmluva
  • podnájomná zmluva
  • odovzdanie bytu
  • preberanie bytu (po skončení)
  • kontrola platieb
  • mesačná evidencia platieb
  • mesačné výkazy prenajímateľovi
  • platby správcovi, dodávateľom en, fond opráv
  • vyúčtovanie služieb
  • vyúčtovanie zálohových platieb energií
  • prevod elektriky, plynu
  • poistenie bytu, domu
  • daň z nehnuteľnosti
  • predĺženie nájmu
  • online aplikácia / digitálny archív
  • zasielanie upomienok
  • podklady k žalobe
  • vypratanie nehnuteľnosti
  • pravidelná kontrola bytu
  • zabezpečenie drobných opráv
  • údržba nehnuteľnosti (radiátor, krktovanie a pod.)
  • pravidelné upratovanie nehnuteľnosti
  • jednorázové generálne upratovanie
  • rekonštrukcia a upratovanie
  • upratovanie po skončení prenájmu
  • špeciálne čistenie a deratizovananie škodcov
  • čistenie kobercov, sedačiek, matradcov
  • deratizácia
  • dezinskecia
  • vybavovanie poistných udalostí
  • maľovanie a upratovanie
  • rekonštrukcia bytu na mieru
  • zúčastňovanie sa na schôdzach vlastníkov
  • preberanie zápisnice zo zhrmaždenia vlastníkov bytov
  • odpočty meračov (koniec decembra)
  • non-stop havaríjna služba
  • revízie a kontroly technického stavu (rodinné domu)
  • údržba a starostlivosť o záhrady
  • zákonné revízie (plynu, plynových zaridení a pod.)
  • revízia komína
  • servis plynových kotlov
Novinky a aktuality