RoWe Services spol. s r.o - realitná kancelária

Správa bytu pri prenájme
Správa bytu pri prenájme Property management systém

Správa bytu pri prenájme

Čo je to správa bytu a pre koho je určená? 

Správa bytu je určená každému prenajímateľovi, ktorého láka stabilný a pravidelný príjem z prenájmu. Inkasovať nájomné je fajn do chvíle, než sa dačo pokazí, rozbije, nájomníci podajú okamžitú výpoveď, alebo sa z nich stanú neplatiči... Zrazu má majiteľ množstvo práce, ktorá ho nebaví, neorientuje sa v nej, a nemá na to čas... 

Správa nehnuteľnosti je od roku 2006 našou prioritou. Zabudnite na starosti s nájomníkmi, a myslite iba na pravidelný príjem z prenájmu! Zabezpečíme vám krátkodobý (6-12 mesiacov), alebo dlhodobý prenájom vašej nehnuteľnosti. 

Minimalizujte riziká a starosti súvisiace s  nehnuteľnosťou a využite naše profesionálne schopnosti a zručnosti. 

Pozrite si naše portfólio bytov ►... 

Pozrite si prezentáciu. Tu ►...

 

Property management

je overený systém prenajímania nehnuteľnosti (bytov, rodinných domov) fyzickým osobám, ktorí chcú svoju nehnuteľnosť prenajať čím skôr, tzn., bez toho, aby strácali drahocenný čas neobsadenou nehnuteľnosťou.

Naša osvedčená cieľová skupina podnájomcov nesedí pri internete. Pretože na to nemá čas. S aktuálnou ponukou ich kontaktujeme my.

Vhodného podnájomcu nájdeme najmä prostredníctvom našej dlhoročnej spolupráce s veľvyslanectvami, personálnymi agentúrami na sociálnych sieťach, prostredníctvom prioritnej inzercie, topovaní ponúk a z našej internej databázy. 

Individuálne si vybavíte sami:

  1. nafotenie bytu mobilom a text inzerátu
     
  2. publikovanie inzerátu
     
  3. spolupráca s ostatnými realitnými kanceláriami
     
  4. obhliadky nehnuteľnosti
     
  5. preverenie disponibility nájomcu
     
  6. uzatvorenie nájomnej zmluvy
     
  7. vyúčtovanie zálohových platieb energií
     
  8. poistenie nehnuteľnosti zastaralé (veľakrát chybne definovaný užívateľ)
     
  9. duplicitné platenie koncesionárskeho poplatku RTVS
     
  10. nesprávne definované vrátenie kaucie (v praxi splátka nájmu za posledný mesiac)
      

V RoWe Services pre vás zabezpečíme:

  1. nafotenie bytu a text inzerátu
      profesionálnym fotografom  a text vypracovaný korektorom   
  2. publikovanie inzerátu 
     zaradenie bytu do katalógu pre personálne agentúry, stavebné firmy a spoločnosti hľadajúce ubytovanie pre svojich zamestnancov, vrátane ambasád
  3. spolupráca s ostatnými realitnými kanceláriami
     ktoré sa venujú najmä prenájmom nehnuteľnosti  
  4. obhliadky nehnuteľnosti
     obhliadky iba s registrovanými (preverenými, bonitnými) záujemcami ,
  5. preverenie disponibility nájomcu,
     záujemcu o podnájom preverujeme v registroch dlžníkov, exekúcii, black listu a v internej databáze
  6. uzatvorenie podnájomnej zmluvy
     chráni prenajímateľa oproti nájomnej zmluve (neplatenie nájmu, ochranné lehoty v prípade detí, hmotná núdza a pod.),
  7.  vyúčtovanie zálohových platieb energií
     vykonáva priamo dodávateľ poskytovaných energií
  8. poistenie nehnuteľnosti
     zabezpečíme aktualizáciu a modifikáciu poistnej zmluvy, vrátane nahlásenie zmeny užívateľa bytu
  9. duplicitné platenie koncesionárskeho poplatku RTVS
     u koncesionára RTVS zabezpečujeme zlúčenie odberných miest do jedného
  10. vrátenie kaucie
     správne nastavenie vrátenia kaucie 
 

PROPERTY MANAGEMENT
„M“

35 € mes.
Objednať
Služba pre garsónky a jednoizbové byty triangle triangle
  • zastupovanie práv a povinností prenajímateľa
  • kontrakt s realitnou kanceláriou (mandátna a nájomná zmluva)
  • kompletná správa bytu pri prenájme
  • návrh stratégie prenájmu a stanovenie ceny
  • príprava bytu na prenájom (home staging)
  • zhotovenie fotografií profesionálnym fotografom
  • vyhotovenie propagačného videa / Youtube
  • profesionálny text inzerátu
  • inzercia na 170 inzertných portáloch
  • publikovanie na zahraničných portáloch
  • prednostné zobrazenie ponuky na prvých stránkach inzertných portáloch
  • denná aktualizácia dátumu ponuky
  • top ponuka v zobrazovaní
  • SEO marketing (vyhľadávanie podľa kľúčových slov)
  • e-mail marketing (on-line monitoring dopytov)
  • zaradenie inzerátu do katalógu RK pre veľvyslanectvá
  • ponuka pre personálne agentúry a stavebné firmy
  • ponuka pre partnerské realitné kancelárie zaoberajúce sa prenájmami
  • zlúčenie odberných miest do jedného, pre zamedzenie duplicitného platenia koncesionárskeho poplatku RTVS
  • poistenie bytu, resp. aktualizácia a modifikácia existujúcej poistnej zmluvy – vlastník bytu
  • daň z nehnuteľnosti (prihlásenie na daňovom úrade)
  • zúčastňovanie sa na schôdzach vlastníkov
  • preberanie zápisnice zo zhromaždenia vlastníkov bytov
  • obhliadka aj bez účasti majiteľa
  • preverenie disponibility záujemcu (register exekúcii)
  • preverenie v registri black listu (zdieľaný medzi RK)
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • mesačné výkazy prenajímateľovi
  • platby správcovi, dodávateľom en, fond opráv
  • zabezpečenie podpisu podnájomnej zmluvy
  • nahlásenie zmeny správcovi (počet osôb), nový predpis
  • prepis energií u dodávateľa služieb (elektrina, plyn)
  • vypracovanie podnájomnej zmluvy s finálnym klientom
  • odovzdanie bytu
  • poistenie podnájomníka
  • mesačná evidencia platieb, SMS potvrdenia, upomienky a overený systém správy bytu
  • systém spracovania a kontroly platieb
  • vyúčtovanie zálohových platieb energií (správca)
  • predĺženie podnájomnej zmluvy s viazanosťou
  • preberanie bytu pri skončení podnájmu
  • zabezpečenie drobných opráv
  • digitálny archív zmluvnej dokumentácie
  • pravidelná kontrola bytu
  • odpočty meračov (koniec decembra)
  • vypracovanie podnájomnej zmluvy s exekučným titulom
  • zabezpečenie sprostredkovania drobných opráv
  • údržba nehnuteľnosti (pokazený radiátor, plesne pod.)
  • jedno rázové upratovanie po skončení podnájmu
  • čistenie kobercov, sedačiek, matracov (tepovanie)
  • čistenie odpadov a kanalizácie
  • deratizácia, dezinsekcia, dezinfekcia
  • maľovanie a upratovanie
  • rekonštrukcia bytu na mieru
  • zákonné revízie (komínov, kotlov, iné)
  • údržba a starostlivosť o záhrady
  • havárie vody
  • vybavovanie poistných udalostí
  • podklady na žalobu
  • vypratanie nehnuteľnosti
Zobraziť viac triangle triangle

PROPERTY MANAGEMENT
„L“

8,33% mes.
Objednať
Služba pre dvojizbové a trojizbové byty triangle triangle
  • zastupovanie práv a povinností prenajímateľa
  • kontrakt s realitnou kanceláriou (mandátna a nájomná zmluva)
  • kompletná správa bytu pri prenájme
  • návrh stratégie prenájmu a stanovenie ceny
  • príprava bytu na prenájom (home staging)
  • zhotovenie fotografií profesionálnym fotografom
  • vyhotovenie propagačného videa / Youtube
  • profesionálny text inzerátu
  • inzercia na 170 inzertných portáloch
  • publikovanie na zahraničných portáloch
  • prednostné zobrazenie ponuky na prvých stránkach inzertných portáloch
  • denná aktualizácia dátumu ponuky
  • top ponuka v zobrazovaní
  • SEO marketing (vyhľadávanie podľa kľúčových slov)
  • e-mail marketing (on-line monitoring dopytov)
  • zaradenie inzerátu do katalógu RK pre veľvyslanectvá
  • ponuka pre personálne agentúry a stavebné firmy
  • ponuka pre partnerské realitné kancelárie zaoberajúce sa prenájmami
  • zlúčenie odberných miest do jedného, pre zamedzenie duplicitného platenia koncesionárskeho poplatku RTVS
  • poistenie bytu, resp. aktualizácia a modifikácia existujúcej poistnej zmluvy – vlastník bytu
  • daň z nehnuteľnosti (prihlásenie na daňovom úrade)
  • zúčastňovanie sa na schôdzach vlastníkov
  • preberanie zápisnice zo zhromaždenia vlastníkov bytov
  • obhliadka aj bez účasti majiteľa
  • preverenie disponibility záujemcu (register exekúcii)
  • preverenie v registri black listu (zdieľaný medzi RK)
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • mesačné výkazy prenajímateľovi
  • platby správcovi, dodávateľom en, fond opráv
  • zabezpečenie podpisu podnájomnej zmluvy
  • nahlásenie zmeny správcovi (počet osôb), nový predpis
  • prepis energií u dodávateľa služieb (elektrina, plyn)
  • vypracovanie podnájomnej zmluvy s finálnym klientom
  • odovzdanie bytu
  • poistenie podnájomníka
  • mesačná evidencia platieb, SMS potvrdenia, upomienky a overený systém správy bytu
  • systém spracovania a kontroly platieb
  • vyúčtovanie zálohových platieb energií (správca)
  • predĺženie podnájomnej zmluvy s viazanosťou
  • preberanie bytu pri skončení podnájmu
  • zabezpečenie drobných opráv
  • digitálny archív zmluvnej dokumentácie
  • pravidelná kontrola bytu
  • odpočty meračov (koniec decembra)
  • vypracovanie podnájomnej zmluvy s exekučným titulom
  • zabezpečenie sprostredkovania drobných opráv
  • údržba nehnuteľnosti (pokazený radiátor, plesne pod.)
  • jedno rázové upratovanie po skončení podnájmu
  • čistenie kobercov, sedačiek, matracov (tepovanie)
  • čistenie odpadov a kanalizácie
  • deratizácia, dezinsekcia, dezinfekcia
  • maľovanie a upratovanie
  • rekonštrukcia bytu na mieru
  • zákonné revízie (komínov, kotlov, iné)
  • údržba a starostlivosť o záhrady
  • havárie vody
  • vybavovanie poistných udalostí
  • podklady na žalobu
  • vypratanie nehnuteľnosti
Zobraziť viac triangle triangle

PROPERTY MANAGEMENT
„XL“

99 € mes.
Objednať
Služba pre byty s nájmom vyšším ako 1.200 € mes. triangle triangle
  • zastupovanie práv a povinností prenajímateľa
  • kontrakt s realitnou kanceláriou (mandátna a nájomná zmluva)
  • kompletná správa bytu pri prenájme
  • návrh stratégie prenájmu a stanovenie ceny
  • príprava bytu na prenájom (home staging)
  • zhotovenie fotografií profesionálnym fotografom
  • vyhotovenie propagačného videa / Youtube
  • profesionálny text inzerátu
  • inzercia na 170 inzertných portáloch
  • publikovanie na zahraničných portáloch
  • prednostné zobrazenie ponuky na prvých stránkach inzertných portáloch
  • denná aktualizácia dátumu ponuky
  • top ponuka v zobrazovaní
  • SEO marketing (vyhľadávanie podľa kľúčových slov)
  • e-mail marketing (on-line monitoring dopytov)
  • zaradenie inzerátu do katalógu RK pre veľvyslanectvá
  • ponuka pre personálne agentúry a stavebné firmy
  • ponuka pre partnerské realitné kancelárie zaoberajúce sa prenájmami
  • zlúčenie odberných miest do jedného, pre zamedzenie duplicitného platenia koncesionárskeho poplatku RTVS
  • poistenie bytu, resp. aktualizácia a modifikácia existujúcej poistnej zmluvy – vlastník bytu
  • daň z nehnuteľnosti (prihlásenie na daňovom úrade)
  • zúčastňovanie sa na schôdzach vlastníkov
  • preberanie zápisnice zo zhromaždenia vlastníkov bytov
  • obhliadka aj bez účasti majiteľa
  • preverenie disponibility záujemcu (register exekúcii)
  • preverenie v registri black listu (zdieľaný medzi RK)
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • mesačné výkazy prenajímateľovi
  • platby správcovi, dodávateľom en, fond opráv
  • zabezpečenie podpisu podnájomnej zmluvy
  • nahlásenie zmeny správcovi (počet osôb), nový predpis
  • prepis energií u dodávateľa služieb (elektrina, plyn)
  • vypracovanie podnájomnej zmluvy s finálnym klientom
  • odovzdanie bytu
  • poistenie podnájomníka
  • mesačná evidencia platieb, SMS potvrdenia, upomienky a overený systém správy bytu
  • systém spracovania a kontroly platieb
  • vyúčtovanie zálohových platieb energií (správca)
  • predĺženie podnájomnej zmluvy s viazanosťou
  • preberanie bytu pri skončení podnájmu
  • zabezpečenie drobných opráv
  • digitálny archív zmluvnej dokumentácie
  • pravidelná kontrola bytu
  • odpočty meračov (koniec decembra)
  • vypracovanie podnájomnej zmluvy s exekučným titulom
  • zabezpečenie sprostredkovania drobných opráv
  • údržba nehnuteľnosti (pokazený radiátor, plesne pod.)
  • jedno rázové upratovanie po skončení podnájmu
  • čistenie kobercov, sedačiek, matracov (tepovanie)
  • čistenie odpadov a kanalizácie
  • deratizácia, dezinsekcia, dezinfekcia
  • maľovanie a upratovanie
  • rekonštrukcia bytu na mieru
  • zákonné revízie (komínov, kotlov a iné)
  • údržba a starostlivosť o záhrady
  • havárie vody
  • vybavovanie poistných udalostí
  • podklady na žalobu
  • vypratanie nehnuteľnosti
Zobraziť viac triangle triangle

 

Viac informácií sa dozviete vo videu:

Novinky a aktuality