Ste predávajúci?

Vitajte na správnej adrese! Predajom nehnuteľností sa venujeme od roku 2004 a bezstarostne vás prevedieme celým procesom! 

Zoznámte sa s našim overeným postupom https://roweservices.eu/ako-predavame 

a prečítajte si referencie na našu prácu: https://goo.gl/maps/pmhEd5Vr82s (štítok: recenzie).

Teším sa na spoluprácu!

Osobný realitný maklér: Roman Weidinger, 0905477843, od 10.00 - 20.00 hod.

Realitná agentúra RoWe Services ponúka na predaj:

4 izb. byt, Pekárenská ul., Dunajská Lužná - časť Jánošíková, okr. Senec

ZÁKLADNE ÚDAJE:

✔ panelový dom z roku 1970,
✔ byt o výmere 82 m²,
✔ 4 / 4 posch. 
✔ balkón z kuchyne aj z izby,
✔ bez výťahu.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
✔ vstupná časť (chodba),
✔ priestranná obývačka z ktorej vedú vstupy do izieb, kuchyne a kúpelne, 
✔ na chodbe sa nachádza samostatné WC,
✔ pekné priestranné izby,
✔ plastové okná, čiastočná rekonštrukcia, 
✔ nový elektrický bojler zabezpečujúci ohrev teplej vody a samostatného kúrenia s možnosťou výberu ohrevu plynom / elektrikou. 

VÝHODY:
✔ byt je veľmi dobre orientovaný (v lete nie je potrebná klíma z dôvodu novej strechy a stromy pred domom zabezpečujú prirodzené ochladenie bytu),
✔ nie je potrebná žiadna rozsiahla rekonštrukcia, stačí vymaľovať, prípadne položiť parkety a sanitu podľa vlastných predstáv, nasťahovať  sa a bývať,
✔ domu je kompletne zrekonštruovaný, vrátane novej strechy, zateplený, balkóny, vnútorne rozvody, stúpačky a parkovanie v procese dokončenia
✔ k bytu prislúcha pivnica,
✔ bezproblémové parkovanie pred domom,
✔ slušní susedia,
✔ ihneď kúpou.

LOKALITA a OKOLIE: 
✔ veľmi atraktívna lokalita v centre Dunajskej Lužnej,
✔ v blízkosti obchody, škôlka, detské ihrisko, kostol, zdravotné stredisko, základná škola,
✔ vydané povolenie na jazdu autom okolo hrádze,

CENA & PLATBA: 
✔ xxx.000,- EUR, vrátane provízie pre RK, 
✔ čistý list vlastníctva (bez tiarch), pozemok pod bytovkou odkúpený,
✔ možnosť kúpy na HÚ, nízke mesačné náklady,

✔ garáž s montážnou jamou je súčasť kúpy bytu.

HODNOTENIE MAKLÉRA: ****
Nehnuteľnosť je vo veľmi atraktívnej lokalite v centre Dunajskej Lužnej, časti Jánošíková, o čom svedčí skutočnosť, že na tejto adrese v súčasnej dobe nie sú podobné byty na predaj. Tejto nehnuteľnosti dávam 4 hviezdičky, pretože byt sa nachádza na 4 posch. bez výťahu, čo na prvý pohľad môže vyzerať neatraktívne, ale určitá skupina klientov stále uprednostňuje byt na najvyššom poschodí z dôvodu minimalizovania hluku od susedov. Parkovanie bezproblémové. V blízkosti bytovky je zeleň, park, zastávka MHD, rýchla dostupnosť na hrádzu, krásna príroda!

❗Dôležité informácie:

1.) Ponuka nie je aktuálna.
2.) Obhliadky vybavuje senior maklér: Roman Weidinger, romanmakler .sk, 0905 477843, denne od 07.00 - 20.00 hod.